Estimation théorique
Avenue de Valmy,38100 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Valmy,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 21 | CHE JOSEPH BRUN | 6 | 120 | 121 | 200000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE VALMY | 4 | 100 | 428 | 515470€ | 5155€ |
2020-06-04 | 4 | CHE VILLEBOIS | 4 | 68 | 389 | 312000€ | 4588€ |
2021-01-19 | 5 | RUE JACQUES THIBAUD | 4 | 114 | 196 | 180000€ | 1579€ |
2022-10-06 | 10 | CHE VILLEBOIS | 4 | 79 | 180 | 344300€ | 4358€ |
2020-01-31 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 398000€ | 2341€ |
2022-05-23 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 528000€ | 3106€ |
2019-06-24 | 4 | RUE JACQUES THIBAUD | 5 | 120 | 561 | 1090000€ | 9083€ |
2022-03-02 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 126 | 131 | 410890€ | 3261€ |
2021-08-18 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 85 | 181 | 345000€ | 4059€ |
2022-05-23 | 11 | CHE BARRAL | 4 | 90 | 158 | 533500€ | 5928€ |
2022-10-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 30 | 168000€ | 2947€ |
2022-03-21 | 10 | CHE BARRAL | 5 | 149 | 0 | 497000€ | 3336€ |
2021-03-10 | 3 | CHE DES ARTS | 2 | 75 | 206 | 230000€ | 3067€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU MONT FROID | 5 | 75 | 657 | 475000€ | 6333€ |
2022-08-04 | 24 | AV JEANNE D ARC | 11 | 270 | 583 | 593000€ | 2196€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DU MONT FROID | 3 | 87 | 234 | 360860€ | 4148€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 156 | 166 | 200000€ | 1282€ |
2021-02-12 | 26 | AV JULES VALLES | 4 | 140 | 0 | 319400€ | 2281€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 306 | 395320€ | 4392€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 90 | 0 | 379050€ | 4212€ |
2020-10-07 | 31 | CHE VILLEBOIS | 4 | 158 | 323 | 591000€ | 3741€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 517 | 560000€ | 5600€ |
2021-05-17 | 12 | IMP ABBAYE | 5 | 94 | 468 | 350000€ | 3723€ |
2021-06-04 | 10 | IMP ABBAYE | 4 | 105 | 458 | 497465€ | 4738€ |
2021-01-28 | 8 | IMP ABBAYE | 4 | 120 | 260 | 557000€ | 4642€ |
2020-09-16 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 138 | 310 | 386000€ | 2797€ |
2020-07-24 | 40 | AV JULES VALLES | 3 | 100 | 931 | 555000€ | 5550€ |
2019-12-17 | 39 | RUE CDT PERREAU | 5 | 110 | 695 | 325000€ | 2955€ |
2021-03-04 | 41 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 485 | 292000€ | 3946€ |
2021-07-05 | 57 | AV JULES VALLES | 9 | 182 | 694 | 527040€ | 2896€ |
2022-04-25 | 16 | RUE NICOLET | 6 | 147 | 510 | 388300€ | 2641€ |
2022-03-07 | 38 | RUE CLAUDE GENIN | 2 | 42 | 258 | 161500€ | 3845€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EDISON | 5 | 175 | 0 | 411340€ | 2351€ |
2021-07-26 | 21 | RUE GAY | 3 | 120 | 167 | 395115€ | 3293€ |
2020-10-27 | 8 | CHE MARCEAU | 5 | 132 | 586 | 365000€ | 2765€ |
2022-08-02 | 26 | RUE NICOLET | 4 | 128 | 279 | 350000€ | 2734€ |
2021-05-03 | 54 | RUE CLAUDE GENIN | 4 | 101 | 660 | 431200€ | 4269€ |
2020-01-23 | 52 | RUE CLAUDE GENIN | 6 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2021-10-05 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2021-05-10 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 293000€ | 3447€ |
2021-07-29 | 3 | RUE COLONEL MANHES | 5 | 128 | 447 | 450000€ | 3516€ |
2019-11-14 | 5 | RUE L ET A LUMIERE | 5 | 130 | 660 | 495000€ | 3808€ |
2020-02-18 | 3 | IMP GANGANELLI | 3 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2020-09-04 | 22 | RUE BERGONIE | 3 | 63 | 608 | 297900€ | 4729€ |
2021-12-27 | 41 | RUE GAY | 4 | 84 | 370 | 290000€ | 3452€ |
2021-09-24 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 90 | 279375€ | 3104€ |
2020-02-28 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 294400€ | 3271€ |
2019-06-25 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 233836€ | 2627€ |
2021-06-17 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 243950€ | 2741€ |
2021-12-02 | 121 | RUE DES TAILLEES | 5 | 199 | 2009 | 300000€ | 1508€ |
2020-02-27 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-09 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-09 | 11 | RUE MARIE CHAMOUX | 4 | 90 | 315 | 194200€ | 2158€ |
2019-10-01 | 11 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 90 | 421 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-06 | 15 | RUE HENRI REVOY | 5 | 90 | 648 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PEGOUD | 5 | 126 | 558 | 470000€ | 3730€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 58 | 509 | 367850€ | 6342€ |
2019-09-23 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 120 | 400 | 225000€ | 1875€ |
2021-04-21 | 31 | RUE HENRI REVOY | 3 | 60 | 243 | 139900€ | 2332€ |
2021-02-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 180 | 638 | 522040€ | 2900€ |
2020-10-12 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 244 | 360000€ | 3830€ |
2020-08-27 | 4 | CHE D ISLY | 5 | 108 | 140 | 401925€ | 3722€ |
2023-02-02 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 275 | 27000€ | 300€ |
2020-09-04 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 245 | 360000€ | 3830€ |
2019-07-26 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 243250€ | 2966€ |
2019-09-03 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-18 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA BAJATIERE | 4 | 105 | 600 | 432000€ | 4114€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DOCTEUR LAMAZE | 3 | 70 | 295 | 285000€ | 4071€ |
2020-02-07 | 25 | RUE MOYRAND | 4 | 130 | 0 | 459500€ | 3535€ |
2020-10-14 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 96 | 236 | 290000€ | 3021€ |
2021-04-02 | 15 | RUE MAURICE BARRES | 8 | 212 | 814 | 650000€ | 3066€ |
2020-09-10 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 97 | 423 | 470000€ | 4845€ |
2022-11-28 | 1 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 85 | 1183 | 530000€ | 6235€ |
2021-11-26 | 7 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 3 | 74 | 252 | 213271€ | 2882€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DU RHIN | 7 | 150 | 560 | 527000€ | 3513€ |
2022-03-24 | 12 | CHE GUILBAUD | 4 | 100 | 294 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-01 | 22 | RUE LEROY | 5 | 94 | 331 | 212000€ | 2255€ |
2022-01-24 | 14 | CHE GUILBAUD | 4 | 95 | 235 | 236750€ | 2492€ |
2021-07-30 | 56 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 105 | 265 | 397000€ | 3781€ |
2021-02-25 | 5 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 124 | 525 | 424975€ | 3427€ |
2022-05-17 | 4 | RUE CHARLES BEYLIER | 3 | 72 | 540 | 210000€ | 2917€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 109 | 613 | 405000€ | 3716€ |
2020-02-24 | 8 | RUE GEORGES CAYRIER | 5 | 118 | 0 | 399470€ | 3385€ |
2019-07-24 | 15 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 6 | 142 | 692 | 445000€ | 3134€ |
2020-08-31 | 6 | IMP SIMARD | 4 | 85 | 140 | 338585€ | 3983€ |
2019-06-25 | 24 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 112 | 859 | 483210€ | 4314€ |
2021-02-18 | 15 | CHE DU VERNEY | 4 | 70 | 648 | 215600€ | 3080€ |
2020-11-24 | 19 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 4 | 98 | 828 | 385000€ | 3929€ |
2021-12-15 | 9 | RUE BOURGELAT | 7 | 171 | 618 | 525000€ | 3070€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 0 | 526000€ | 4242€ |
2019-06-24 | 8 | RUE BOURGELAT | 4 | 96 | 427 | 596000€ | 6208€ |
2022-02-14 | 44 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 201 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-05 | 45 | AV JEAN PERROT | 1 | 16 | 54 | 79000€ | 4938€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MONGE | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2019-05-23 | 26 | RUE MALLIFAUD | 3 | 48 | 258 | 320000€ | 6667€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BLANCHE MONIER | 5 | 128 | 0 | 569000€ | 4445€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 280000€ | 4667€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LEROY | 5 | 110 | 534 | 415000€ | 3773€ |
2022-01-31 | 6 | RUE MONGE | 4 | 70 | 457 | 242000€ | 3457€ |
2020-12-15 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 142 | 1042 | 606255€ | 4269€ |
2020-10-19 | 23 | CHE DE HALAGE | 9 | 121 | 541 | 520000€ | 4298€ |
2020-06-11 | 9 | RUE GERMAIN | 6 | 101 | 1064 | 522000€ | 5168€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2022-07-22 | 25 | BD DE LA CHANTOURNE | 5 | 84 | 481 | 445000€ | 5298€ |
2020-01-27 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 944 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MESMIN | 4 | 88 | 178 | 389800€ | 4430€ |
2021-12-28 | 9 | RUE MESMIN | 4 | 75 | 70 | 141600€ | 1888€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 400 | 395350€ | 3163€ |
2021-11-26 | 21 | RUE MESMIN | 4 | 85 | 171 | 312500€ | 3676€ |
2020-01-21 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 335 | 283000€ | 3410€ |
2021-11-22 | 9001 | RUE FORTUNE FERRINI | 3 | 72 | 344 | 152351€ | 2116€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 400 | 429000€ | 3154€ |
2021-05-05 | 35 | CHE DE LA POTERNE | 3 | 96 | 469 | 387600€ | 4038€ |
2019-07-16 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 135 | 258500€ | 3041€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MONGE | 2 | 42 | 383 | 203000€ | 4833€ |
2021-10-27 | 6 | RUE LE BRIX | 5 | 114 | 300 | 430000€ | 3772€ |
2022-04-25 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 164 | 279000€ | 3282€ |
2022-05-30 | 43 | RUE BIZANET | 4 | 92 | 217 | 564559€ | 6137€ |
2022-08-31 | 4 | PARC FERNAND TEXIER | 6 | 106 | 255 | 379050€ | 3576€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 540 | 494625€ | 2826€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2020-02-21 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 351 | 225000€ | 4167€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DU MARAIS | 5 | 102 | 496 | 345000€ | 3382€ |
2022-10-10 | 17 | RUE LE BRIX | 7 | 136 | 300 | 304050€ | 2236€ |
2021-01-22 | 29 | RUE MONGE | 3 | 55 | 281 | 362670€ | 6594€ |
2022-03-31 | 21 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 169 | 1198 | 1040000€ | 6154€ |
2021-12-09 | 25 | RUE LE BRIX | 4 | 67 | 300 | 249000€ | 3716€ |
2020-10-29 | 23 | RUE LE BRIX | 6 | 80 | 267 | 298870€ | 3736€ |
2020-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 470000€ | 3790€ |
2022-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 516050€ | 4162€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 217 | 337250€ | 3747€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 249 | 326500€ | 3628€ |
2020-10-23 | 31 | RUE MONGE | 5 | 90 | 378 | 398000€ | 4422€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L OISANS | 5 | 113 | 377 | 379000€ | 3354€ |
2021-07-22 | 8 | RUE LINNE | 4 | 98 | 113 | 444000€ | 4531€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 375 | 378500€ | 4159€ |
2020-09-08 | 67 | RUE BIZANET | 6 | 123 | 376 | 550000€ | 4472€ |
2020-06-02 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 345 | 280600€ | 2598€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 243 | 302900€ | 3329€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 243 | 357900€ | 3933€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 684 | 417825€ | 4307€ |
2020-12-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 1015 | 530000€ | 5196€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MORTILLET | 7 | 100 | 265 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DE L OISANS | 5 | 112 | 327 | 237600€ | 2121€ |
2020-01-29 | 5 | RUE HENRI DING | 6 | 100 | 173 | 440000€ | 4400€ |